Walong paraan upang aktwal na matagumpay na magreklamo sa iyong kasero

Hindi lihim na ang pagrenta bilang isang estudyante ay mahirap. Kung ito man ay ang flat-hunting, paglipat, o ang dami ng admin, tiyak na nangangailangan ito ng malaking halaga ng adulting.



Sa ngayon ang pinakamahirap na bit ay ang pagtaas ng isyu sa iyong may-ari. Ang pandemya ay walang alinlangan na ginawa itong mas nakakalito. Pinayuhan ng mga unibersidad kabilang ang Edinburgh ang mga mag-aaral na humiling ng mga pagbabawas ng upa mula sa mga pribadong panginoong maylupa kung hindi ka makakabalik sa iyong flat dahil sa lockdown at sa staggered na pagbabalik sa uni.





sid mula sa panahon ng yelo ay magkamukha

Kaya, paano mo ilalabas ang isang isyu na tulad nito sa iyong kasero?





Nang walang tunog na tulad ng isang kabuuang Karen, ang kakayahang matagumpay na magreklamo ay magdadala sa iyo ng malayo sa buhay. At bilang isang taong nagtrabaho ng part time sa mga letting sa loob ng mahigit dalawang taon, hayaan mo akong sabihin sa iyo kung paano matagumpay na magreklamo sa iyong landlord.





Alamin kung sino ang kailangan mong ireklamo



Ang unang bagay na dapat gawin ay: kanino mo talaga kailangang magreklamo? Ang iyong kasero ba mismo, ang mga ahente sa pagpapaalam na nag-market sa iyong flat, o isang third party na kumpanya sa pamamahala ng ari-arian? Malamang na mahahanap mo ito sa iyong kasunduan sa pangungupahan.



Alamin ang batas

Kung hindi mo pa ito nagagawa, suriin ang iyong kasunduan sa pangungupahan gamit ang isang mainam na suklay ng ngipin - mas mabuti bago ito lagdaan.

(Nangungunang tip: karamihan sa mga ahensya ay gagamit ng template na kasunduan na hindi palaging binabago sa pagitan ng mga ari-arian. Mas masahol pa, ang ilang hindi gaanong karanasan na mga pribadong panginoong maylupa ay kokopya at magpe-paste ng mga kasunduan na makikita online.)

Bilang isang pangkalahatang tuntunin ng hinlalaki, kung ang gusto mong ireklamo ay nasa isang napirmahang kontrata, ang magkabilang panig ay sumang-ayon na dito. Kaya, kung sa tingin mo ay nasira ang kontrata sa anumang paraan, go for it. Tiyaking sipiin ang eksaktong bahagi ng kasunduan sa pangungupahan bawat salita. Gayunpaman, kung sumang-ayon ka na sa isang bagay sa isang kontrata, napakahirap na magreklamo tungkol dito sa ibang pagkakataon.

Mayroong isang malaking pagbubukod dito – kung anumang bahagi ng iyong kasunduan ang sumasalungat sa mga batas na ipinasa ng Scottish Parliament. Sa partikular, binago ang batas noong 2017 para protektahan ang mga nangungupahan. Ginawa nitong batas para sa mga flat na maaaring tumira, tinapos ang walang kasalanan na pagpapaalis, at marami pang iba. Huwag matakot na sumipi ng mga partikular na batas. Kung kailangan mo ng partikular na legal na payo, ang Silungan ang Scotland kamangha-mangha ang website.

Alamin ang merkado

Ang pangunahing dahilan kung bakit ang pagrenta sa Edinburgh ay karaniwang napakasakit sa pwet ay dahil maraming kumpetisyon sa pagitan ng mga taong naghahanap ng mga apartment samantalang ang mga holiday lets tulad ng Airbnbs ay nangangahulugan na mas kaunti ang maaaring pumunta sa paligid. Pinapataas nito ang mga presyo at hinahayaan ang mga panginoong maylupa na makatakas sa pagpatay.

Ngunit sa sandaling ito, hindi ito ang kaso. Karaniwang mayroong tatlong pangunahing tao na nangangaso sa Edinburgh: mga estudyante, turista, at mga propesyonal. Ang ibig sabihin ng pandemya ay hindi lahat ng tatlo ay naghahanap ng mga lugar sa ngayon.

Kaya, ang iyong kasero ay posibleng mas malamang na makinig sa iyong mga reklamo kung nangangahulugan ito na maaari ka nilang panatilihin bilang isang nangungupahan at ang iyong upa ay darating sa mahabang panahon.

Huwag maging isang titi

Ang kaunting kabaitan ng tao ay malayong mararating. Kung ikaw ay magalang at makatwiran, ang iyong isyu ay mas malamang na malutas - at mas mabilis din.

Kahit na galit ka, huwag kang maging bastos dahil magpapabagal ka lang at magpapahirap. Lalo na kung sa pamamagitan ng isang ahensya, ang taong kinakaharap mo ay malamang na pagod at bigo kagaya mo.

Ang pinakamahusay na paraan upang matiyak na nakukuha mo ang iyong punto habang magalang din ay simulan at tapusin ang bawat pag-uusap o email sa positibong paraan. Naniniwala ako na ang teknikal na termino para dito ay isang shit sandwich.

Piliin ang iyong mga laban

Tandaan na maging makatwiran kapag nagpapasya kung ang isang bagay ay nagkakahalaga ng pagrereklamo. Huwag kailanman magreklamo alang-alang dito - magiging sanhi ka lamang ng pagkasira ng relasyon sa pagitan mo at ng iyong kasero. At malamang na nangangahulugan ito na marami kang irereklamo tungkol sa pangmatagalang panahon.

Talagang sulit ba ang maalog na mesa o maingay na hurno na iyon? Hindi siguro.

Sa anumang pagkakataon dapat makisali ang iyong mga magulang

Mas maliit ang posibilidad na igalang at tratuhin ka bilang isang may sapat na gulang kung gagawin mo ito. Ang mga bagay ay talagang mas malamang na malutas. Kung sa tingin mo ay nasa hustong gulang ka na upang umalis sa bahay, dapat kang nasa hustong gulang upang ayusin ito sa iyong sarili.

Malakas ang alaala ko sa isang estudyanteng nangungupahan sa trabaho na patuloy na sinasali ang kanyang mga magulang. Pagkatapos ng isang partikular na nakababahalang tawag sa telepono, inilagay ng isang kasamahan ang kanyang ulo sa kanyang mga kamay at sinabing: Hindi ko na kayang harapin ang brat na ito. Ay. Siguradong ayaw mong maging ikaw iyon.

Tawagan sila kung maaari

Ang isang mabilis na tawag sa telepono ay mangangahulugan ng isang bagay na mas mabilis na maaayos kaysa sa mga araw ng email tennis. Gayundin, mas mahirap para sa kanila na tumanggi sa iyo sa telepono kaysa sa pamamagitan ng email.

Kaya huminga ng malalim, at kunin ang telepono.

Gumamit ng kongkretong patunay

Kung ito ay isang pisikal na problema na kailangang ayusin, kumuha ng mga larawan at video. Kung sa tingin mo ay may lumalabag sa batas o sa iyong kasunduan sa pangungupahan, isama ang mga screenshot, link, o quote ng iyong tinutukoy.

Halimbawa, nagkaroon ng problema ang isang kaibigan sa mga daga sa kanyang flat at nagpadala ng hindi kapani-paniwalang graphic at nakakatakot na video sa kanyang mga nagpapaalam na ahente. Siya lang ang kaisa-isang taong kilala ko na nakakakuha ng pagbisita sa pest control mula sa kanyang landlord sa unang pagsubok.

Gayundin, kung ang isang bagay na makabuluhan ay sinabi o napagkasunduan nang personal o sa telepono, palaging isulat ito. Ito ay hindi kailangang tunog confrontational - sabihin lang ang isang bagay tulad ng Oh, kung maaari mong i-pop ito sa isang email para sa akin upang hindi ko makalimutan na iyon ay magiging kahanga-hanga.

Gumamit ng nasasalat at tiyak na mga dahilan

Palaging subukan at maging napaka-tiyak tungkol sa kung bakit ang isang bagay ay nagkakahalaga ng pagrereklamo. Kung maaari, subukan at iugnay ito pabalik sa mga kadahilanang pangkalusugan at pangkaligtasan dahil ginagawa nitong tila mas apurahan para sa iyong kasero na gumawa ng isang bagay.

Halimbawa, nang lumipat ako sa isang flat na may luma at hindi komportable na kutson, sinabi ko sa mga ahente na nararamdaman ko ang mga punto ng mga bukal na nagbibigay sa akin ng sakit. Ang aking flatmate ay may eksaktong parehong isyu ngunit sinabi sa aming mga ahente na ito ay hindi komportable. Nakakuha ako ng bagong kutson (at kama) sa loob ng isang linggo habang sinabihan lang siyang i-flip ang luma niya.

kung paano makakuha ng mataas mula sa nutmeg

Muli, kung naghahanap ka ng pagbabawas sa upa, anong partikular na dahilan sa pananalapi o legal ang dahilan kung bakit kailangan mo ito? Natanggal ka na ba sa isang part time na trabaho o nabawasan ang oras? Baka labag sa payo ng gobyerno na maglakbay? Huwag mo lang sabihin na hindi ka makakabalik o hindi mo ito kayang bayaran - wala talagang anumang back up iyon.

Halika at kunin ang patag na karanasang nararapat sa iyo!

Mga kaugnay na artikulo na inirerekomenda ng manunulat na ito:

Lumipat sa isang bagong flat? Narito ang lahat ng kailangan mong malaman

Mayroong 8 uri ng second year flat at sasabihin ko sa iyo kung alin ka

Mga mapa ng Google, mga baliw na pusa, at mga fluorescent na jacket: Ang talaarawan ng isang Deliveroo cyclist